迪拜房地產對加密貨幣投資者提供了哪些機會？
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在全球經濟增長放緩和政治不穩定的背景下，投資迪拜房地產仍然是保存和增值資金的最有利方式之一。這也適用於加密貨幣的投資。該市場上的人氣增長得益於政府政策的支持，迪拜已成為全球各地加密貨幣投資者的吸引目的地。
加密貨幣與迪拜房地產
近年來，加密貨幣在迪拜房地產市場上日益普及。一些主要房地產開發商多年來已經開始接受此類支付方式。例如，Nakheel Properties 自2022年起通過與Hayvn平台的合作，允許使用比特幣和以太幣支付房產款項。其人工島Palm Jebel Ali、Dubai Islands和Palm Jumeirah項目是開發商最著名的作品之一。
另一大型房地產開發商Damac Properties 也接受比特幣和以太幣支付。僅在2023年，該公司推出了超過20個新項目，包括Elo 2 Towers、Altitude de Grisogono摩天大樓和擁有昂貴別墅的Utopia社區。
Ellington Properties 透過Bitcoin Suisse平台接受比特幣支付。該開發商專門從事設計獨特且設施豪華的豪華物業。新項目包括Art Bay、One River Point、UH和Mercer House。
開發商MAG 於2022年底與CoinMENA達成協議，接受穩定幣（如USDT和USDC）支付，該公司正在興建The Ritz-Carlton Residences、一個設有公寓和別墅的超豪華社區Keturah Reserve，以及擁有價格合理的高層和中層公寓的大樓。
Empire Heights的投資關係負責人尼古拉伊·庫茲涅佐夫透露，迪拜現有房地產開發商和代理機構中，使用加密貨幣進行交易的比例不到10%。預計未來2至3年，這一比例將增長至近30%，即市場的三分之一將開始採用加密貨幣。這一趨勢是不可避免的，源於數字貨幣日益普及及政府的支持。加密貨幣是一種非常便捷的工具，現在重要的是國家要學會如何規範這些過程，以盡可能確保安全。
此外，除了直接使用加密貨幣支付，迪拜還提供其他選擇。通過中介公司服務，即使開發商不接受數字貨幣，仍可以購買房地產。中介將款項轉給開發商，並收取一定的佣金。開發商將以傳統格式收到所需款項。
在二手房市場購買房地產的情況下，使用加密貨幣的可能性取決於房產所有者是否願意接受此類支付方式。此外，中介公司還可以幫助交易參與者之一建立加密貨幣錢包，特別是對於從未使用過數字貨幣的人來說。
“目前，迪拜正在制定一項法案，允許房地產代理機構在二手市場開立託管帳戶。在簽署所有文件後，代理機構將獲得其佣金，而賣方則將收到款項。這將進一步降低風險。如果允許代理機構在此類交易中使用交易公司，他們將能夠立即收到以阿聯酋迪爾汗支付的加密貨幣款項，這樣一來，任何一方都不會面臨風險。” 尼古拉伊·庫茲涅佐夫指出。
政府支持與基礎設施條件
迪拜區塊鏈戰略
早在2016年，政府決定在迪拜發展區塊鏈技術。該倡議的發起人是阿聯酋副總統、迪拜執政者謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆。為此，迪拜制定了區塊鏈戰略，計劃將所有政府資金交易的50%轉移到由IBM支持創建的區塊鏈平台上。
房地產區塊鏈倡議
2017年，迪拜土地部啟動了迪拜房地產區塊鏈倡議，這是一個區塊鏈平台，可以將房地產權轉化為數字代幣。這些代幣允許股權所有權，讓投資者購買或出售房地產股份。
該程序包括以下階段：
– 資產識別。
– 專業評估——確認資產是否適合代幣化。
– 記錄股權持有人的權利和義務。
– 生成代表房地產股份的代幣。
– 在投資者間實現代幣。
分析師表示，這樣的方法提供了多項優勢：
– 降低市場進入門檻；
– 增加交易透明度；
– 允許投資者通過在不同房地產對象的股份中投資小額資金；
– 加快操作過程並降低成本。
該方法的安全性由區塊鏈技術本身保證，每次轉移都會獨立記錄在多台計算機上，單一個人無法更改已經記錄的任何內容，必須經過所有輸入數據的來源確認。
因此，迪拜土地部不僅為投資者開辟了額外